Análisis de precios de viviendas ubicadas en la av. León Febres Cordero y vía a Salitre de la ciudad de Guayaquil
El proyecto estudia los precios de las viviendas en ciertos sectores de Guayaquil y Samborondón con el objetivo de determinar si se encuentran subvaluados o sobrevalorados. Para ello se utilizó la relación precio/alquiler (PER), que es el ratio que indica en que año se recupera la inversión que se e...
Saved in:
| 主要作者: | |
|---|---|
| 其他作者: | , |
| 格式: | bachelorThesis |
| 出版: |
2015
|
| 主题: | |
| 在线阅读: | http://www.dspace.espol.edu.ec/handle/123456789/54559 |
| 标签: |
添加标签
没有标签, 成为第一个标记此记录!
|
| _version_ | 1858337469567598592 |
|---|---|
| author | Calderón Aguilera, Marjorie Solange |
| author2 | Jouvin Trujillo, Wilmer Emanuel Macías Rendón, Washington, Director |
| author2_role | author author |
| author_facet | Calderón Aguilera, Marjorie Solange Jouvin Trujillo, Wilmer Emanuel Macías Rendón, Washington, Director |
| author_role | author |
| collection | Repositorio Escuela Superior Politécnica del Litoral |
| dc.creator.none.fl_str_mv | Calderón Aguilera, Marjorie Solange Jouvin Trujillo, Wilmer Emanuel Macías Rendón, Washington, Director |
| dc.date.none.fl_str_mv | 2015 2022-06-22T16:48:47Z 2022-06-22T16:48:47Z |
| dc.format.none.fl_str_mv | application/pdf |
| dc.identifier.none.fl_str_mv | Calderón, M. Jouvin, W. (2015). Análisis de precios de viviendas ubicadas en la av. León Febres Cordero y vía a Salitre de la ciudad de Guayaquil. [Tesis de grado]. Escuela Superior Politécnica del Litoral. http://www.dspace.espol.edu.ec/handle/123456789/54559 |
| dc.language.none.fl_str_mv | es |
| dc.publisher.none.fl_str_mv | ESPOL, FCSH. |
| dc.rights.none.fl_str_mv | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| dc.source.none.fl_str_mv | reponame:Repositorio Escuela Superior Politécnica del Litoral instname:Escuela Superior Politécnica del Litoral instacron:ESPOL |
| dc.subject.none.fl_str_mv | Análisis de precios Viviendas PER Zillow Research |
| dc.title.none.fl_str_mv | Análisis de precios de viviendas ubicadas en la av. León Febres Cordero y vía a Salitre de la ciudad de Guayaquil |
| dc.type.none.fl_str_mv | info:eu-repo/semantics/publishedVersion info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |
| description | El proyecto estudia los precios de las viviendas en ciertos sectores de Guayaquil y Samborondón con el objetivo de determinar si se encuentran subvaluados o sobrevalorados. Para ello se utilizó la relación precio/alquiler (PER), que es el ratio que indica en que año se recupera la inversión que se efectuó al momento de comprar una casa, por medio del alquiler anual que genera. De acuerdo con los resultados obtenidos pudimos conocer que en la Avenida León Febres Cordero - Vía Salitre, en el año 15 de haber comprado la casa se recuperara el valor que fue invertido en la misma. Además se analizó por medio del modelo financiero Zillow Research que es lo más conveniente para una persona al momento de adquirir una casa si comprarla o alquilarla, dependiendo del tiempo que esta desea vivir en dicho lugar. Llegando a concluir que para aquellas personas que desean vivir por un periodo de hasta 3 años les conviene alquilar una casa, mientras que para aquellas que desean vivir más tiempo es mejor comprarla, esto se debe a que los costos de alquilar una casa serán mayores a partir del 4to año. |
| eu_rights_str_mv | openAccess |
| format | bachelorThesis |
| id | ESPOL_912f1ac778dd86c103a48ae8d744dae2 |
| identifier_str_mv | Calderón, M. Jouvin, W. (2015). Análisis de precios de viviendas ubicadas en la av. León Febres Cordero y vía a Salitre de la ciudad de Guayaquil. [Tesis de grado]. Escuela Superior Politécnica del Litoral. |
| instacron_str | ESPOL |
| institution | ESPOL |
| instname_str | Escuela Superior Politécnica del Litoral |
| language_invalid_str_mv | es |
| network_acronym_str | ESPOL |
| network_name_str | Repositorio Escuela Superior Politécnica del Litoral |
| oai_identifier_str | oai:www.dspace.espol.edu.ec:123456789/54559 |
| publishDate | 2015 |
| publisher.none.fl_str_mv | ESPOL, FCSH. |
| reponame_str | Repositorio Escuela Superior Politécnica del Litoral |
| repository.mail.fl_str_mv | . |
| repository.name.fl_str_mv | Repositorio Escuela Superior Politécnica del Litoral - Escuela Superior Politécnica del Litoral |
| repository_id_str | 1479 |
| spelling | Análisis de precios de viviendas ubicadas en la av. León Febres Cordero y vía a Salitre de la ciudad de GuayaquilCalderón Aguilera, Marjorie SolangeJouvin Trujillo, Wilmer EmanuelMacías Rendón, Washington, DirectorAnálisis de preciosViviendasPERZillow ResearchEl proyecto estudia los precios de las viviendas en ciertos sectores de Guayaquil y Samborondón con el objetivo de determinar si se encuentran subvaluados o sobrevalorados. Para ello se utilizó la relación precio/alquiler (PER), que es el ratio que indica en que año se recupera la inversión que se efectuó al momento de comprar una casa, por medio del alquiler anual que genera. De acuerdo con los resultados obtenidos pudimos conocer que en la Avenida León Febres Cordero - Vía Salitre, en el año 15 de haber comprado la casa se recuperara el valor que fue invertido en la misma. Además se analizó por medio del modelo financiero Zillow Research que es lo más conveniente para una persona al momento de adquirir una casa si comprarla o alquilarla, dependiendo del tiempo que esta desea vivir en dicho lugar. Llegando a concluir que para aquellas personas que desean vivir por un periodo de hasta 3 años les conviene alquilar una casa, mientras que para aquellas que desean vivir más tiempo es mejor comprarla, esto se debe a que los costos de alquilar una casa serán mayores a partir del 4to año.ESPOL, FCSH.2022-06-22T16:48:47Z2022-06-22T16:48:47Z2015info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisapplication/pdfCalderón, M. Jouvin, W. (2015). Análisis de precios de viviendas ubicadas en la av. León Febres Cordero y vía a Salitre de la ciudad de Guayaquil. [Tesis de grado]. Escuela Superior Politécnica del Litoral.http://www.dspace.espol.edu.ec/handle/123456789/54559esinfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositorio Escuela Superior Politécnica del Litoralinstname:Escuela Superior Politécnica del Litoralinstacron:ESPOL2022-06-22T16:48:47Zoai:www.dspace.espol.edu.ec:123456789/54559Institucionalhttps://www.dspace.espol.edu.ec/Universidad públicahttps://www.espol.edu.ec/.https://www.dspace.espol.edu.ec/oaiEcuador...opendoar:14792022-06-22T16:48:47falseInstitucionalhttps://www.dspace.espol.edu.ec/Universidad públicahttps://www.espol.edu.ec/.https://www.dspace.espol.edu.ec/oai.Ecuador...opendoar:14792022-06-22T16:48:47Repositorio Escuela Superior Politécnica del Litoral - Escuela Superior Politécnica del Litoralfalse |
| spellingShingle | Análisis de precios de viviendas ubicadas en la av. León Febres Cordero y vía a Salitre de la ciudad de Guayaquil Calderón Aguilera, Marjorie Solange Análisis de precios Viviendas PER Zillow Research |
| status_str | publishedVersion |
| title | Análisis de precios de viviendas ubicadas en la av. León Febres Cordero y vía a Salitre de la ciudad de Guayaquil |
| title_full | Análisis de precios de viviendas ubicadas en la av. León Febres Cordero y vía a Salitre de la ciudad de Guayaquil |
| title_fullStr | Análisis de precios de viviendas ubicadas en la av. León Febres Cordero y vía a Salitre de la ciudad de Guayaquil |
| title_full_unstemmed | Análisis de precios de viviendas ubicadas en la av. León Febres Cordero y vía a Salitre de la ciudad de Guayaquil |
| title_short | Análisis de precios de viviendas ubicadas en la av. León Febres Cordero y vía a Salitre de la ciudad de Guayaquil |
| title_sort | Análisis de precios de viviendas ubicadas en la av. León Febres Cordero y vía a Salitre de la ciudad de Guayaquil |
| topic | Análisis de precios Viviendas PER Zillow Research |
| url | http://www.dspace.espol.edu.ec/handle/123456789/54559 |