Análisis de factibilidad de nuevo local de la maría orgánica en Guayaquil

CONDICIONAMIENTO DE PUBLICACION DE PROYECTO. El presente proyecto evalúa la factibilidad de reubicar el negocio La María Orgánica, analizando cuatro zonas potenciales: Samborondón, Ceibos, Kennedy y Vía a la Costa. El objetivo es identificar la ubicación que optimice su posicionamiento, incremente su cartera de clientes y fortalezca las ventas. El planteamiento considera que trasladarse a un sector con mayor afluencia, perfil de consumidor afín y entorno seguro incrementará la competitividad y rentabilidad. La necesidad surge por las limitaciones del local actual en Urdesa, que afectan la visibilidad, espacio y accesibilidad. La investigación combinó análisis macroeconómico (PESTEL y Cinco Fuerzas de Porter), evaluación estratégica (FODA por zona, matriz multicriterio ponderada) y observación estructurada del entorno, junto con un estudio financiero proyectado. La María Orgánica aportó información clave sobre su operación y finanzas, lo que permitió elaborar proyecciones realistas y definir criterios de búsqueda de locales. Los resultados revelaron que Samborondón reúne las mejores condiciones estratégicas y financieras, con un VAN proyectado de USD 31.257 y una TIR del 52%. Se concluye que esta zona representa la alternativa más favorable para la reubicación, siempre que se optimicen los costos operativos y se capitalice su alto potencial comercial.

• Main Author: Palma Gomez, Kenny Josue (author)
• Other Authors: Toala Melgar, Tanya Estefania (author), Domínguez Andrade, Juan Manuel, Director (author)
• Format: bachelorThesis
• Published: 2025
• Subjects: Rentabilidad; Análisis macroeconómico; Proyecciones; Evaluación estratégica; Costos operativos.
• Online Access: http://www.dspace.espol.edu.ec/handle/123456789/67445