Análisis de viabilidad técnico-financiera del proyecto “Veneto”: Edificio de 3 pisos con 11 departamentos desarrollado por Promotores Urbanos ABACOPROYEC Cía. Ltda. ubicado en el sector de Conocoto, Quito, Ecuador

De acuerdo con los datos por el censo de población y vivienda 2022, Conocoto entre el 2010 y 2022 tuvo un aumento habitacional del 57%, pues pasó a 127.815 moradores en comparación a los 81.253 del 2010. Por lo que se ha desarrollado la implementación de un Plan de Ordenamiento Territorial que tiene como objetivo mejorar la calidad de vida de los habitantes, ofreciendo una vida moderna respetando los espacios verdes (Machado,2024). Debido a la creciente poblacional, Conocoto es una de las zonas que ha tenido una de las mayores expansiones parroquiales rurales en el DMQ (Distrito metropolitano de Quito). Una de las razones es que cuenta con la población económica más activa de las seis parroquias del valle de los Chillos (CONSTRUECUADOR,2023). Según la estimación para el año 2020 la población en edad de trabajar es de 75.017, la población económicamente activa es de 49.447 personas mientras que la inactiva es de 25.570 (GAD CONOCOTO,2023). El ambiente familiar y las áreas verdes son una de las razones que hacen que la gente prefiera la tranquilidad de tener una casa o departamento en el Valle de los Chillos que en el caos de Quito. La accesibilidad a parques metropolitanos, espacios recreativos y jardines hacen parte de los beneficios de pertenecer a una zona residencial que aún mantiene su contacto con el medio ambiente (CONSTRUECUADOR,2023). Bajo los recientes datos del mercado inmobiliario en Quito la preferencia para la compra de inmuebles está en los departamentos con un 51% seguido de las casas con un 20% y de suites con un 13% (La Hora, 2023). Es importante tomar en cuenta este tipo de parámetros ya que permiten entender cuáles son las nuevas tendencias inmobiliarias durante los próximos años

• Glavni avtor: Cárdenas Burbano, Diego Alfredo (author)
• Drugi avtorji: Obando Rosero , Wilson Darío (author)
• Format: bachelorThesis
• Izdano: 2024
• Teme: Promoción inmobiliaria; Ordenamiento territorial – Conocoto; Construcción de edificios; Expansión urbana
• Online dostop: https://repositorio.puce.edu.ec/handle/123456789/46229