La Resciliación en una Promesa de Compraventa como solución homogénea a conflictos entre los Promitentes Contratantes.
El presente trabajo de investigación abordará la manera en cómo se extinguen las obligaciones que nacen de la voluntad recíproca de los promitentes contratantes, como sucede en la promesa de compraventa, enmarcándonos en las disposiciones que emanan de la legislación ecuatoriana, en virtud de lo cua...
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| Автор: | |
|---|---|
| Формат: | bachelorThesis |
| Мова: | spa |
| Опубліковано: |
2016
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| Предмети: | |
| Онлайн доступ: | http://www.dspace.uce.edu.ec/handle/25000/7078 |
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Додати тег | Резюме: | El presente trabajo de investigación abordará la manera en cómo se extinguen las obligaciones que nacen de la voluntad recíproca de los promitentes contratantes, como sucede en la promesa de compraventa, enmarcándonos en las disposiciones que emanan de la legislación ecuatoriana, en virtud de lo cual el Código Civil determina que una de las formas de extinguir las obligaciones es la resciliación, mutuo disenso o convención de las partes. Partiendo de que la relación obligacional nace del concurso real de las voluntades de dos o más personas, como sucede en el caso de los contratos preparatorios, como el de promesa de compraventa cuyo objeto es asegurar el cumplimiento de una obligación principal, al referirnos acerca de la promesa de compraventa debemos entenderla como la obligación contraída por el promitente comprador de mantener su voluntad de adquirir lo prometido en venta, durante el plazo convenido, y la del promitente vendedor de dar, entregar u otorgar lo pactado en venta, para que esta promesa genere obligación se debe considerar lo siguiente: que la promesa conste por escrito, y por escritura pública cuando se trata de venta de bienes inmuebles para que luego pueda inscribirse en el registro de la propiedad; que el contrato prometido no sea de los que la ley declare ineficaces; que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época de la celebración del contrato principal o definitivo y por último que en la promesa se especifique que lo único que falta para perfeccionar el contrato sea la tradición de la cosa. También debemos observar que los promitentes contratantes sean capaces de disponer libremente de lo suyo, pues de serlo y si es mutua la intención de terminar con la obligación que se desprende de la promesa de compraventa, de una manera eficaz, legal, diligente, no beligerante, pueden acudir ante un notario público para que realice una escritura de resciliación de la promesa de compraventa, lo cual es favorable tanto paro los usuarios como para la justicia ordinaria pues evita demorosos y costosos trámites judiciales. |
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