Factores determinantes de una Burbuja de precios en el sector inmobiliario en Ecuador.

El presente trabajo de titulación analiza los distintos factores determinantes que pueden provocar una Burbuja de precios en el sector inmobiliario del Ecuador, para llevarlo a cabo, se investigan posibles factores influyentes en base a casos de burbuja inmobiliaria que se han vivido en otros países y sus métodos para evitar que ocurran o para recuperarse de dicho efecto, posteriormente, se definen 9 variables para trabajar como lo son: precios de materiales de construcción (hierro, cemento, arena, piedra, bloques), mensualidad de un residente de obra, inversión extranjera directa, créditos hipotecarios, y población, donde a continuación, se indagan esos datos de manera cuantitativa para el caso de Ecuador. Finalmente, se realizan dos distintos tipos de modelos estadísticos como lo son un modelo de correlación bilateral, y un modelo de regresión lineal; en el primer modelo se determinan los factores que estadísticamente están correlacionados al precio por m2 de una vivienda, ya que en base a esos factores significativamente correlacionados se realizan los modelos de regresión lineal que permiten determinar una ecuación para estimar los costos por m2 en caso de un cambio de datos.

• Main Author: Loor Vélez, Meylyn Jesús (author)
• Other Authors: Espinales Intriago, Roddy Fernando (author)
• Format: bachelorThesis
• Published: 2024
• Subjects: MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN; MERCADO INMOBILIARIO; INVERSIÓN EXTRANJERA; SECTOR INMOBILIARIO
• Online Access: http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/22802