Análisis espacial del comportamiento de precios del suelo y su relación con el uso y ocupación del suelo: Caso de estudio: El periurbano de Cuenca, Parroquia Baños

Este estudio analiza la relación espacial entre el precio del suelo, el uso de suelo y la ocupación de suelo en un sector periurbano de la parroquia rural de Baños, al suroeste de la ciudad de Cuenca, Ecuador. La investigación se enmarca en el análisis de territorios de interfaz urbano-rural, caracterizados por procesos de transformación acelerada y dinámicas especulativas. A través de un enfoque de análisis espacial, funcional y morfológico, se identifican patrones de valorización diferencial del suelo asociados principalmente a la accesibilidad vial, la localización de equipamientos estratégicos y la estructura territorial existente. Los resultados evidencian un mercado de suelo altamente heterogéneo, con una organización espacial no monocéntrica y una urbanización discontinua, donde la edificación y los usos actuales presentan una capacidad explicativa limitada frente a las expectativas de transformación futura. El estudio confirma que el precio del suelo en el periurbano se construye fundamentalmente desde la localización y la accesibilidad, más que desde la consolidación física del tejido urbano.

• Egile nagusia: Carchi Abambari, Andrea Michel (author)
• Beste egile batzuk: Peralta Landi, Silvia Elizabeth (author)
• Formatua: bachelorThesis
• Hizkuntza: spa
• Argitaratua: 2026
• Gaiak: Arquitectura; Regresión lineal; Dinámica espacial; Expansión urbana
• Sarrera elektronikoa: https://dspace.ucuenca.edu.ec/handle/123456789/47999