El irrespeto al precio real en la expropiación de bienes, vulnera derechos constitucionales del derecho a la propiedad privada en el cantón Guaranda”, año 2018

En nuestro país el derecho a la propiedad se ha encontrado garantizado a lo largo de nuestra historia republicana por las distintas constituciones como un derecho fundamental desde los mismos albores de la República, puesto que la Carta Política de 1830 en el Art. 62 prescribía “Nadie podrá ser privado de su propiedad, ni esta aplicada a ningún servicio público sin su consentimiento y sin recibir justa compensación a juicio de buen varón”, y que ha seguido manteniéndose consecutivamente hasta nuestros días, con las variaciones y modificaciones que el progreso social ha requerido. En el Diccionario de la Lengua Española 2005 Espasa-Calpe, encontramos la siguiente definición: "La Expropiación consiste en la transferencia coactiva de la propiedad privada desde su titular al Estado, concretamente, a un ente de la Administración Pública dotado de patrimonio propio. Puede expropiarse un bien para que éste sea explotado por el Estado o por un tercero". Así mismo, expropiación, según el Diccionario de la Lengua Española es: “La acción y efecto; por su parte expropiar significa desposeer de una cosa a su propietario, dándole a cambio una Indemnización, salvo casos excepcionales”. Los órganos estatales que tienen jurisdicción y competencia para privar a una persona natural o jurídica, en una parte o de todos sus bienes inmuebles por necesidad o por utilidad pública, pero previo el pago de su valor ya que si no lo paga se da una nueva figura jurídica que es la confiscación la misma que es prohibida en nuestra Constitución, son los Gobiernos Autónomos Descentralizados. He decidido realizar esta investigación porque desde cualquier punto de vista que se la mire, con la expropiación se despoja a personas propietarias de un bien inmueble que durante algún tiempo lo poseyeron de manera legal como señores y dueños pero debido a razones administrativas por parte de la administración pública, se ven obligados a deshacerse de dicho bien siendo recompensados con una indemnización que no cubre el valor real de su precio justificándole que la misma se efectúa por motivos de utilidad pública o interés social previsto en nuestro ordenamiento jurídico (Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización – COOTAD). Esta situación provoca en los dueños del bien inmueble que ha sido expropiado, problemas psicológicos, económicos y sociales porque se ven obligados a cambiar su rumbo de vida que durante años la tenían bien constituida, afectando no solamente al dueño de la propiedad sino a todo el entorno familiar quedando con mínimas posibilidades de volver a adquirir una nueva propiedad porque el precio que les pagaron, no fue el justo. Al ser una persona sujeto de un proceso de expropiación, se viola la garantía constitucional del derecho a la propiedad tipificada en el Art. 66 numeral 26 de la Constitución de la República del Ecuador, que dice: “……26.- El derecho a la propiedad en todas sus formas, con función y responsabilidad social y ambiental. El derecho al acceso a la propiedad se hará efectivo con la adopción de políticas públicas, entre otras medidas”; es decir, lo que con tanto sacrificio lograron adquirir como propiedad de inmuebles, se ven despojados por una resolución administrativa y lo que es peor, el precio que le pagan por su bien, de conformidad con el COOTAD únicamente es el del valor del avalúo municipal; afectándole doblemente al ciudadano porque pierde su propiedad y pierde el valor real del bien inmueble expropiado (Art. 447 del COOTAD en concordancia con el Art. 58 al 58.9 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública.

• מחבר ראשי: Fierro Pazmiño, Fabricio Fernando (author)
• פורמט: bachelorThesis
• שפה: spa
• יצא לאור: 2018
• נושאים: IRRESPETO AL PRECIO; PRECIO REAL; EXPROPIACIÓN; BIENES; VULNERA DERECHOS; DERECHOS CONSTITUCIONALES; DERECHO A LA PROPIEDAD PRIVADA; CANTÓN GUARANDA
• גישה מקוונת: http://dspace.ueb.edu.ec/handle/123456789/2394