El notario y el desahucio en arrendamiento
El desahucio en el contrato de arrendamiento de cosas no es más, que la notificación que se hace de terminación del contrato de arriendo, el desahucio lo debe hacer tanto el arrendador como el arrendatario, cuando no se ha establecido la duración del arriendo. Para que una de las partes pueda dar po...
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2017
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| description | El desahucio en el contrato de arrendamiento de cosas no es más, que la notificación que se hace de terminación del contrato de arriendo, el desahucio lo debe hacer tanto el arrendador como el arrendatario, cuando no se ha establecido la duración del arriendo. Para que una de las partes pueda dar por terminado el contrato es necesario que notifique a la otra parte; el desahucio se encuentra plasmado en el artículo 2009 del código civil el cual establece lo siguiente: “Si no se ha fijado tiempo para la duración del arriendo, o si el tiempo no es determinado por el servicio especial a que se destina la cosa arrendada o por la costumbre, ninguna de las dos podrá hacerlo cesar sino desahuciando a la otra, esto es, notificándoselo anticipadamente. La anticipación se ajustara al periodo o medida del tiempo que regula los pagos. Si se arrienda a tanto por día, semana, mes, el desahucio será respectivamente de un día, de una semana, de un mes. |
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| spelling | El notario y el desahucio en arrendamientoCevallos Ruiz, Carlos HernanDesahucio en ArrendamientoEl desahucio en el contrato de arrendamiento de cosas no es más, que la notificación que se hace de terminación del contrato de arriendo, el desahucio lo debe hacer tanto el arrendador como el arrendatario, cuando no se ha establecido la duración del arriendo. Para que una de las partes pueda dar por terminado el contrato es necesario que notifique a la otra parte; el desahucio se encuentra plasmado en el artículo 2009 del código civil el cual establece lo siguiente: “Si no se ha fijado tiempo para la duración del arriendo, o si el tiempo no es determinado por el servicio especial a que se destina la cosa arrendada o por la costumbre, ninguna de las dos podrá hacerlo cesar sino desahuciando a la otra, esto es, notificándoselo anticipadamente. La anticipación se ajustara al periodo o medida del tiempo que regula los pagos. Si se arrienda a tanto por día, semana, mes, el desahucio será respectivamente de un día, de una semana, de un mes.El Notariado es un órgano auxiliar de la Función Judicial, que consiste en el desempeño de una función pública que la realizan las notarías y notarios, quienes son funcionarios investidos de fe pública para autorizar, a requerimiento de parte, los actos, contratos y documentos determinados en las leyes y dar fe de la existencia de los hechos que ocurran en su presencia, de forma personal, autónoma, exclusiva e imparcial, basado en los principios de rogación, imparcialidad, igualdad, legalidad, que da como consecuencia la seguridad jurídica y el bienestar de quienes acuden a requerir sus servicios. La relación contractual de arrendamiento en el Ecuador contenida en la Ley de Inquilinato, misma que regula las relaciones derivadas de los contratos de arrendamiento y subarrendamiento destinados a vivienda, vivienda y taller, o comercio comprendidos en los perímetros urbanos, nos encontramos frente a una realidad que no siempre se da de manera equitativa para las partes; al hablar del arrendamiento debemos considerar las condiciones en las que se recibe el bien, es decir, su infraestructura, servicios, entre otros; al momento de la terminación del contrato se deberá comprobar que no se ha realizado ningún cambio o daño que afecte al inmueble. La Ley de Inquilinato a pesar de ser la norma reguladora en las relaciones contractuales de arrendamiento, presenta ciertos vacíos que no permiten la existencia de una equidad entre arrendador y arrendatario; lo que causa el sometimiento del arrendatario a cláusulas que son fijadas de manera arbitraria por el arrendador.Jordán Naranjo, Genaro Vinicio2017-03-27T13:21:02Z2017-03-27T13:21:02Z2017-03info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisapplication/pdfTUAEXCOMMDC004-2017http://dspace.uniandes.edu.ec/handle/123456789/5701spainfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositorio Universidad Regional Autónoma de los Andesinstname:Universidad Regional Autónoma de los Andesinstacron:UNIANDES2017-03-27T13:21:02Zoai:dspace.uniandes.edu.ec:123456789/5701Institucionalhttps://dspace.uniandes.edu.ec/Institución privadahttps://www.uniandes.edu.ec/https://dspace.uniandes.edu.ec/oai.Ecuador...opendoar:4552017-03-27T13:21:02Repositorio Universidad Regional Autónoma de los Andes - Universidad Regional Autónoma de los Andesfalse |
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