El impuesto a los inmuebles no edificados como politica extrafiscal para regular el suelo municipal
Los Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales, cuentan como una de las fuentes de financiamiento a los ingresos tributarios, tales como los impuestos, tasas y contribuciones especiales de mejora, pero a pesar de contar con las tres clases de tributos reconocidos en el Ecuador, la recaudación...
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| Hovedforfatter: | |
|---|---|
| Format: | bachelorThesis |
| Sprog: | spa |
| Udgivet: |
2021
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| Fag: | |
| Online adgang: | https://dspace.uniandes.edu.ec/handle/123456789/13646 |
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Tilføj Tag | Summary: | Los Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales, cuentan como una de las fuentes de financiamiento a los ingresos tributarios, tales como los impuestos, tasas y contribuciones especiales de mejora, pero a pesar de contar con las tres clases de tributos reconocidos en el Ecuador, la recaudación no satisface nada más que los gastos corrientes de la entidad municipal. El diseño de los tributos locales limita su potencial recaudador, basta señalar el impuesto a los inmuebles no edificados con una tarifa equivalente al 2 por mil sobre el avalúo municipal, según lo previsto por el artículo 507 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización, sin embargo, que estos predios tienen un potencial crecimiento de la valoración en el mercado. Los bienes inmuebles a los que hace referencia la norma son los que se encuentran en zonas urbanizadas, es decir en aquellos que cuentan con servicios básicos, tales como agua potable, canalización y energía eléctrica, y tienen derecho a edificar de conformidad con la línea de fábrica respectiva, de conformidad con los planes de desarrollo cantonal. En la mayoría de ciudades del país se encuentra una gran cantidad de lotes vacíos en zonas céntricas de la ciudad, y tienen en el mercado inmobiliario valores que superan de sobremanera los avalúos municipales, en la mayor parte de los casos los incrementos del valor del suelo solo se debe a la intervención del gobierno local, por lo general por la construcción de obras públicas, sin embargo la carga impositiva de los mismos es extremadamente baja, evidenciándose un contraste de enormes magnitudes, que benefician únicamente a los propietarios particulares del suelo, quienes mientras mas más pasa el tiempo mayor beneficio o utilidad adquieren cruzados de brazos. |
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