La promesa de compraventa de bienes inmuebles y el derecho de propiedad
El contrato de promesa de bienes inmuebles en la legislación ecuatoriana, es un instrumento fundamental e indispensable en el ámbito económico jurídico y social de las personas, por lo cual resulta evidente y necesario revisar la normativa y su aplicación en el derecho ecuatoriano. En los juzgados y...
Gorde:
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2015
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