El desahucio en arrendamiento ante notario y los derechos del arrendatario
El Contrato de Arrendamiento, se inicia en el Derecho Romano, aparece en el siglo II A.C. en lo referente al arrendamiento de tierras y casas; la voz arrendamiento proviene del latín CONTRATUS que significa contraer, estrechar o adquirir alguna cosa o bien a través de un precio por medio del aprovec...
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| Veröffentlicht: |
2017
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| description | El Contrato de Arrendamiento, se inicia en el Derecho Romano, aparece en el siglo II A.C. en lo referente al arrendamiento de tierras y casas; la voz arrendamiento proviene del latín CONTRATUS que significa contraer, estrechar o adquirir alguna cosa o bien a través de un precio por medio del aprovechamiento de forma temporal de cosas inmuebles, de beneficio o rentas. La función notarial es la actividad ejercida por el Notario dentro del marco Constitucional y legal, por lo tanto es la función que se desarrolla en el campo de los hechos jurídicos para procurar seguridad, valor y permanencia al acto notarial y fedatario de los actos que constaten en su presencia. El desahucio es una de las formas de terminación del contrato de arrendamiento por lo que debe ser entendido en su concepto legal y doctrinario. Etimológicamente, proviene del latín des que significa negación y, ahucio que significa pérdida de confianza; para algunos autores proviene del latín dejicio que significa arrojar o lanzar. |
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| spelling | El desahucio en arrendamiento ante notario y los derechos del arrendatarioProaño Mancheno, Daniel AlejandroDesahucio en ArrendamientoEl Contrato de Arrendamiento, se inicia en el Derecho Romano, aparece en el siglo II A.C. en lo referente al arrendamiento de tierras y casas; la voz arrendamiento proviene del latín CONTRATUS que significa contraer, estrechar o adquirir alguna cosa o bien a través de un precio por medio del aprovechamiento de forma temporal de cosas inmuebles, de beneficio o rentas. La función notarial es la actividad ejercida por el Notario dentro del marco Constitucional y legal, por lo tanto es la función que se desarrolla en el campo de los hechos jurídicos para procurar seguridad, valor y permanencia al acto notarial y fedatario de los actos que constaten en su presencia. El desahucio es una de las formas de terminación del contrato de arrendamiento por lo que debe ser entendido en su concepto legal y doctrinario. Etimológicamente, proviene del latín des que significa negación y, ahucio que significa pérdida de confianza; para algunos autores proviene del latín dejicio que significa arrojar o lanzar.Solemnizar el desahucio, de acuerdo a lo previsto en la Ley de Inquilinato y el Código Civil. La o el interesado en el desahucio dirigirá una solicitud a la o al notario, acompañando prueba de su pretensión. Recibida la solicitud y los documentos que se acompañan a ella, la o el notario dispondrá que se notifique a la o al desahuciado. Es una de las nuevas atribuciones que el Código general de procesos confiere al Notario en la esfera de la aplicación de la jurisdicción voluntaria, considerando que el Notario, es un órgano auxiliar de la Función Judicial, es una función pública que la realizan las notarías y notarios, quienes son funcionarios investidos de fe pública para autorizar, a requerimiento de parte, los actos, contratos y documentos determinados en las leyes. Como una de las causales para terminar el contrato de arrendamiento, está la figura del desahucio, para cuyo efecto, la ley prevé que el arrendatario con noventa días de anticipación a la fecha de expiración del mismo, deberá advertir al inquilino sobre el deseo de terminar el contrato, caso contrario, el contrato sufrirá una renovación automática, conocida como la tácita reconducción la cual es oponible a terceros. La Ley de Inquilinato a pesar de ser la norma reguladora en las relaciones contractuales de arrendamiento, presenta ciertos vacíos que no permiten la existencia de una equidad entre arrendador y arrendatario; lo que causa el sometimiento del arrendatario a cláusulas que son fijadas de manera arbitraria por el arrendador.Fiallos Bonilla, Santiago Fernando2017-05-30T13:03:49Z2017-05-30T13:03:49Z2017-05info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisapplication/pdfTUAEXCOMAB012-2017http://dspace.uniandes.edu.ec/handle/123456789/5976spainfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositorio Universidad Regional Autónoma de los Andesinstname:Universidad Regional Autónoma de los Andesinstacron:UNIANDES2017-05-30T13:03:49Zoai:dspace.uniandes.edu.ec:123456789/5976Institucionalhttps://dspace.uniandes.edu.ec/Institución privadahttps://www.uniandes.edu.ec/https://dspace.uniandes.edu.ec/oai.Ecuador...opendoar:4552026-01-24T12:31:16.455809Repositorio Universidad Regional Autónoma de los Andes - Universidad Regional Autónoma de los Andestrue |
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