Análisis de la idoneidad de los usos residencial e industrial en el Parque industrial de Santa Rosa (PIT SRO-07)

El presente trabajo analiza la idoneidad de los usos de suelo residencial e industrial en el Parque Industrial de Santa Rosa (PIT SRO-07), con el propósito de evaluar su compatibilidad y determinar lineamientos que orienten un desarrollo territorial equilibrado y sostenible. La investigación parte de la problemática generada por la superposición de actividades industriales y asentamientos residenciales, la cual provoca impactos ambientales, riesgos para la población y tensiones socioespaciales. La metodología integra técnicas cualitativas y cuantitativas, que incluyen levantamiento de variables físicas y territoriales, entrevistas a actores locales y revisión de normativa vigente. Asimismo, se emplean herramientas geoespaciales para analizar la evolución del uso del suelo y la adecuación de las actividades industriales frente al crecimiento urbano de la parroquia. Los resultados evidencian incompatibilidades significativas entre ambos usos, derivadas de la contaminación del aire, agua y suelo, la degradación del paisaje urbano y la falta de planificación articulada. Sin embargo, también se identifican áreas con potencial para reordenar las actividades productivas mediante indicadores territoriales que orientan la toma de decisiones. Finalmente, se determinó que el uso industrial presenta mayores restricciones en términos de habitabilidad y proximidad a zonas residenciales. Se proponen lineamientos orientados a optimizar el uso del suelo, mitigar los impactos existentes y fortalecer la planificación territorial en el PIT SRO-07.

• Autor principal: Agualongo Pilatuña Damián Alejandro (author)
• Format: bachelorThesis
• Publicat: 2026
• Matèries: DISEÑO Y ARQUITECTURA; DISEÑO; ARQUITECTURA; USO DE SUELO RESIDENCIAL; USO DE SUELO INDUSTRIAL; IDONEIDAD
• Accés en línia: https://repositorio.uta.edu.ec/handle/123456789/46041