Metodología para la valoración del suelo urbano de la ciudad de Loja

El propósito de este trabajo de investigación es realizar un estudio sobre el valor del suelo urbano de la Ciudad de Loja. Se toma una muestra de 16 barrios de un total de 47, dentro del límite urbano de la ciudad; el suelo urbano puede presentar diferentes categorías, según el grado de dotación de infraestructura y el nivel de urbanización en que se encuentre, existiendo por tanto tres grandes categorías: suelo urbanizable no urbanizado, suelo urbanizado no edificado y suelo urbanizado edificado. El comportamiento del mercado inmobiliario en una ciudad o en una zona de ésta, puede ser expresado en forma de modelo sobre la base de una muestra representativa de la población que nos permita explicar el fenómeno, con el uso de la estadística inferencial. Es necesario estudiar las características físicas y de localización, así como, los aspectos ligados al ordenamiento urbano, servicios existentes, usos o restricciones cercanas, vecindario, etc., a fin de identificar las posibles variables involucradas en la formación del valor del suelo. La hipótesis propuesta nos permitirá orientar la búsqueda de información, definir las variables a intervenir y el análisis correcto de los datos. Se parte de una afirmación de relación entre variables, representada mediante una ecuación matemática.

• 1. Verfasser: Aguirre Ramírez, María Isabel (author)
• Format: bachelorThesis
• Veröffentlicht: 2012
• Schlagworte: Economia de la tierra.; Avaluo catastral.; Valoración de bienes raíces.; Mercado mobiliario.; Arquitecto - Tesis y disertaciones académicas
• Online Zugang: http://dspace.utpl.edu.ec/handle/123456789/7462