Energy and economic survey of the renovation of a residential building wall in Madrid
- Authors
- Rivela Carballal, Beatriz
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La edificaci?n es un sector de enorme influencia en la evoluci?n del consumo de energ?a y las emisiones de CO2. Teniendo en cuenta que en estos momentos hay 3,5 millones de viviendas vac?as y que los pr?ximos a?os no va a haber un aumento en la demanda de vivienda nueva, la rehabilitaci?n sostenible del parque residencial existente es una tarea prioritaria y sobre la que hay que prestar especial inter?s. Durante la ?ltima d?cada, diversos municipios han puesto en marcha programas pioneros y las administraciones p?blicas han empezado a promover ayudas econ?micas para el fomento de la rehabilitaci?n. Sin embargo, la actividad de rehabilitaci?n en nuestro pa?s todav?a es baja. Dado que a?n queda mucho donde actuar, es necesario hacer una reflexi?n sobre c?mo se est? rehabilitando para poder mejorar en el futuro. Por ello, el objetivo del presente trabajo es analizar algunas estrategias adoptadas hasta ahora en el parque inmobiliario y su aplicaci?n en un caso de estudio, mediante la mejora de la fachada de un edificio de viviendas situado en Madrid. Partiendo de una revisi?n exhaustiva de los proyectos llevados a cabo por distintas entidades p?blicas, as? como del estudio de m?s de 50 edificios residenciales privados rehabilitados con financiaci?n de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid, se han identificado las principales soluciones adoptadas. A menudo, la rehabilitaci?n con mejora energ?tica ha venido motivada por una ITE (Inspecci?n T?cnica de los Edificios) desfavorable. Ante la obligatoriedad de rehabilitar ciertos elementos del edificio, las ayudas econ?micas existentes han propiciado que se mejore la eficiencia energ?tica de los mismos. En las actuaciones privadas se observa que en la mayor?a de casos se rehabilita del mismo modo, independientemente de la tipolog?a edificatoria, orientaciones o localizaci?n. Adem?s, son pocos los que aportan un estudio energ?tico en profundidad que permita seleccionar las estrategias m?s adecuadas. Ante esta falta de reflexi?n, se eval?a la mejora que supone la actuaci?n con criterios de eficiencia energ?tica en la fachada de un edificio de viviendas de los a?os 60, mediante la incorporaci?n de aislamiento t?rmico valorando distintas soluciones constructivas, variando sus espesores y su colocaci?n con respecto a la f?brica original (exterior y en la c?mara). Se analiza la mejora energ?tica, mediante simulaci?n (software Design Builder), y el coste econ?mico, mediante la metodolog?a ?Coste de Ciclo de Vida?, en el que se calcula no s?lo la inversi?n inicial sino tambi?n los costes durante la vida del edificio (ahorros energ?ticos, costes de mantenimiento, etc.). Los resultados muestran que si bien el sistema de aislamiento por el exterior (SATE) desde el punto de vista energ?tico es el ?ptimo, seg?n el espesor de aislamiento utilizado, la inversi?n puede no ser rentable. Para espesores de aislamiento iguales o inferiores a 6 cm (soluci?n m?s adoptada en Madrid) no es rentable. Como conclusi?n, este estudio muestra la necesidad de adoptar una visi?n hol?stica en la rehabilitaci?n incorporando la perspectiva del ciclo de vida, para poder elegir las soluciones m?s eficientes en cada caso.
Instituto Nacional de Eficiencia Energ?tica y Energ?as Renovables
https://www.researchgate.net/publication/265192343_Energy_and_economic_survey_of_the_renovation_of_a_residential_building_wall_in_Madrid
- Publication Year
- 2014
- Language
- spa
- Topic
- ENERGY
ECONOMIC
RENOVATION
RESIDENTIAL
- Repository
- Repositorio SENESCYT
- Rights
- openAccess
- License
- closedAccess