Modelo de gestión para la administración de condominios habitacionales en el Distrito Metropolitano de Quito.
- Authors
- Choto Alvarado, Karen Sofía
- Format
- BachelorThesis
- Status
- publishedVersion
- Description
El tema del presente trabajo de grado es una propuesta para justificar y comprobar que existe otro modelo de organización social para la gestión administrativa de los condominios habitacionales bajo un modelo de gestión administrativa. El principal problema de esta investigación consiste en demostrar que las inquietudes e insatisfacciones de los condóminos de un edificio administrado por empresas privadas se deben a una gestión deficiente. Asimismo la solución propuesta en dicha investigación ha sido la de diseñar un Modelo de gestión administrativa para condominios de propiedad horizontal en el Distrito Metropolitano de Quito, para mejorar primordialmente la deficiente gestión de cobranza por parte de las empresas administradoras y darle un valor agregado a la administración por gestión de un Administrador más confiable. Para ello se trabajó con la información suministrada por varios propietarios de distintos condominios. Con esta Tesis de Grado se quiere lograr un aporte por la adecuada inclusión de valores de pertenencia y auto sustentabilidad, cambio de actitud hacia nuevas alternativas, la autonomía y la participación de la comunidad. El modelo de gestión administrativo tiene el propósito de organizar, evaluar, diseñar, implementar, coordinar y sistematizar acciones y actividades que permitan el mejor desarrollo del proceso de administración de condominios. Finalmente, se puede afirmar que el modelo de gestión para la administración de un condominio habitacional abarca todo el proceso de una gestión administrativa.
The subject of this graduation thesis is a proposal to justify and verify that there are social organizational models for the management of residential condominiums under a model of administrative management. The main issue of this research is to demonstrate that concerns and dissatisfaction of residents of a building managed by private companies are due to a poor management. Likewise, the solution proposed in such research paper has been to design an Administrative management model for buildings under a horizontal property regime in the Metropolitan District of Quito to primarily improve the deficient collection system used by the administrating companies and provide a value added service through the management of a more reliable Administrator. To this effect, work was developed using information provided by several owners of various condominiums. This Graduation Thesis intends to contribute to the proper inclusion of the sense of belonging and self-sustainability, change of attitude towards new alternatives, autonomy and community participation. The purpose of this administrative management model is to organize, evaluate, design, implement, coordinate and systematize actions and activities to improve the development of the condominium management process. Finally, one can affirm that the management model for the administration of residential condominiums covers the entire process of an administrative management.
- Publication Year
- 2016
- Language
- spa
- Topic
- MODELO DE GESTIÓN ADMINISTRATIVA
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
CONDOMINIOS HABITACIONALES
PROPIEDAD HORIZONTAL
- Repository
- Repositorio de la Universidad Central del Ecuador
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- http://www.dspace.uce.edu.ec/handle/25000/10670
- Rights
- openAccess
- License
- openAccess