Variables que afectan el precio de los bienes inmuebles y que provocan una burbuja inmobiliaria.
- Authors
- Landín Cali, Jorge Enrique
- Format
- BachelorThesis
- Status
- publishedVersion
- Description
En varias épocas se han producido lo que se conoce como burbujas inmobiliarias, es decir, que los precios de los bienes inmuebles se incrementan aceleradamente a niveles considerados excesivamente altos. Generalmente viene luego el rompimiento de la burbuja, provocando efectos negativos en los mercados inmobiliarios y financieros. El presente trabajo de titulación exhibe una serie de estudios y análisis realizados por diferentes autores especialistas en el sector inmobiliario, análisis en los que se ha propuesto y determinado cuales serían las variables fundamentales a considerar que inciden en el precio de los bienes inmuebles. Todos estos análisis serán efectuados para demostrar el grado de afectación de las variables sobre el precio de las viviendas en Guayaquil, se comparara la incidencia de estas variables específicamente en 2 tipos de sectores de la ciudad denominados Vivienda Popular y Vivienda Tipo Media-Alta por la Cámara de la Construcción de Guayaquil. Adicional a esto, gracias a entrevistas realizadas a expertos reconocidos del sector a nivel nacional, la investigación se enriquecerá de importantes aspectos a considerar no solo para ciertos proyectos determinados sino para proyectos inmobiliarios en general dando a conocer el estado actual en el que se encuentra el sector de la construcción en el país.
In several period, what is known as housing bubbles have occurred, it means, that real property prices are rising rapidly to levels considered excessively high. Usually then comes the bubble breaking, causing negative effects on the real property and financial markets. The current degree work shows a series of studies and analyses carried out by different authors specializing in the real property area, analysis in which it has been proposed and determined which would be the fundamental variables to consider that affect housing prices. All these analyses will be carried out to demonstrate the degree of impact of the variables on housing prices in Guayaquil, to compare the incidence of these variables specifically in two housing types of the city called Popular Housing and Medium-High Type Housing by La Cámara de la Construcción de Guayaquil. In addition, through interviews with recognized experts in the area of real property in Ecuador, the current investigation will be enriched by important aspects to consider not only for certain projects but also for real estate projects in general by making known the current state of the construction industry in the country.
- Publication Year
- 2019
- Language
- spa
- Topic
- BURBUJA INMOBILIARIA
CRISIS INMOBILIARIA
SECTOR INMOBILIARIO
SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
- Repository
- Repositorio Universidad Católica de Santiago de Guayaquil
- Get full text
- http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/12606
- Rights
- openAccess
- License
- http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/