Plan de negocios San Andres

 

Authors

Romo Arteaga, Franklin Andres

Format

BachelorThesis

Status

publishedVersion

Description

In the following document there is a detailed summary of the totality of the real state project that I’ve planned for the execution and construction, in Ibarra city, capital of Imbabura Province. In which I will analyzed until determinate the viability of the project. I have detailed the Project in all of its most important characteristics for the correct and proper analysis of a real estate project such as: the macroeconomic analysis, which will be the extern factors that affect the development of the construction business; the merchandizing analysis, which in Ibarra city, we don’t have many information available, therefore I have studied the information of the competitors to determinate the level of prices, the cost of the houses, the costumers profile, level of incomes of its family, number of the family members, that can help us segment our offer; an analysis of how the project was conceived arquitectually, the outside look, the spaces; an analysis of the total of the costs of the project; an evaluation of the sails and incomes of the project; a financial analysis in which we will evaluate the financial viability of the project with the minimum profit; an analysis of the possible financing of it. This project was sponsored by the company I currently work for and I’m an actionist. After analyzed all the aspects i described before, i have reached to the conclusion that this project is completely viable, due that the construction area is now with serious macroeconomics indicators in its favor. The price, the location, the model of the house that it will be offering, makes a product attractive to any person. The financial evaluation also determinates that is possible that in cant obtain at least a 25% of profit if the schedule gets done perfectly. I have determinate that this project is 100% profitable.
En el siguiente documento se detalla en su totalidad un proyecto inmobiliario que se ha planificado para su construcción en la ciudad de Ibarra- provincia de Imbabura. El cual analizare hasta determinar la viabilidad del mismo. He detallado este proyecto en todas sus características que son las más importantes para el análisis de un proyecto inmobiliario tales como: el análisis macroeconómico, que será un análisis de los factores externos que afectan al desarrollo del negocio de la construcción, un análisis de mercado, que como en la ciudad de Ibarra no contamos con información disponible he realizado un levantamiento de información de la competencia, para determinar el nivel de precios, nivel de vivienda, entre muchos factores que pueden ser determinantes para la adquisición de una vivienda, además de un análisis del perfil del cliente, su nivel de ingresos familiares, el número de integrantes de su familia, que nos pueden ayudar a segmentar nuestra oferta, un análisis de cómo fue concebido el proyecto arquitectónicamente, de la fachada, de los espacios, un análisis sobre los costos totales del proyecto, una evaluación de las ventas o de los ingresos del proyecto un análisis financiero en el cual evalúa la viabilidad financiera del proyecto con un rendimiento mínimo esperado, un análisis del posible financiamiento del mismo. Este proyecto fue patrocinado por la empresa en la que actualmente trabajo y de la cual soy accionista. Después de haber realizado los análisis descritos anteriormente hemos llegado a la conclusión de que el proyecto es totalmente viable, ya que el sector de la construcción se encuentra con varios de los indicadores macroeconómicos a favor, el precio, la ubicación, el modelo de la vivienda que se está ofertando hace que sea un producto atractivo para cualquier persona, la evaluación financiera también determina que es posible que se obtenga un rendimiento de al menos un 25% si es que se cumplen los cronogramas propuestos. Lo que ha determinado que es un proyecto rentable.

Publication Year

2013

Language

esp

Topic

Ciencias sociales
Industria
Comercio inmobiliario
Edificios

Repository

Repositorio Universidad San Francisco de Quito

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http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/2865

Rights

openAccess

License

http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/3.0/ec/