Plan de negocios "Condominio Santa Martha de Chillogallo"

 

Authors

Alvarez Zurita, Darío

Format

BachelorThesis

Status

publishedVersion

Description

.The Santa Martha de Chillogallo condominium project was made by S.J. Construction Company and is located in a popular neighborhood in the south of Quito, where real estate development has not entered fully. The building consists of 2 blocks of 3 floors, which contain 11 departments of an average area of 92m 2, with 1 parking and drying for each housing area, and the communal areas required by the regulations. The homes are intended for a segment of customers with incomes between $850 and $1500. Without financial support, it is expected that the project will generate a utility of $137.029 over a period of 18 months, which means a margin of the 24.3% on costs. The NPV of the financed project is $92.517, with a requirement of 25% as the discount rate.
El proyecto del Condominio Santa Martha de Chillogallo, fue realizado por la compañía S.J. Constructora y se encuentra ubicado en un barrio popular del Sur de Quito, en donde el desarrollo inmobiliario no ha incursionado plenamente. La edificación está compuesta por 2 bloques de 3 pisos, que contienen 11 departamentos de un área promedio de 92m2, con 1 parqueadero y área de secado por cada vivienda, y las áreas comunales exigidas por la normativa. Las viviendas están destinadas para un segmento de clientes con ingresos entre $850 y $1500. Sin apoyo financiero, se prevé que el proyecto generará una utilidad de $137.029 en un período de 18 meses, lo que significa un margen del 24.3% sobre los costos. El VAN del proyecto financiado es de $92.517, con una exigencia del 25% como tasa de descuento.

Publication Year

2013

Language

esp

Topic

Industria de la Construcción
Dirección y Administración
Edificios
Comercio Inmobiliario
INDUSTRIA
CIENCIAS SOCIALES

Repository

Repositorio Universidad San Francisco de Quito

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http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/2812

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