Plan de Negocios: “Edificio Oikos”

 

Authors

Rivadeneira, Rubén

Format

BachelorThesis

Status

publishedVersion

Description

Oikos Building is a real-estate housing project, located in the North West side of Quito, in the residential area of La Concepcion. Its location is privileged for being nearby to the financial and commercial districts, schools, hospitals, recreation areas and public offices. The project is located over a 561 m² area and includes 1 building with 11 apartments of 1, 2 and 3 bedrooms, distributed in 4 floors with parking and storage area in the underground level and a wide communal area on the terrace. The total duration of the project is 15 months, with the 4 first months directed to initiation and planning, and 12 months for the construction process, using the last month simultaneously for closing the sales process, contracts termination and finishing legal aspects. The present Business Plan determined the project's cost per square meter (sellable area) is $788.18 with a real selling price of $1,067, resulting on an estimated annual profitability of 25%.
El Edificio Oikos es un proyecto inmobiliario de vivienda, ubicado en el Nor-Occidente de la ciudad de Quito en el sector residencial de La Concepción. Su ubicación es privilegiada por su cercanía a zonas financieras, comerciales, colegios, hospitales, áreas de recreación y dependencias públicas. El proyecto se encuentra implantado en un área de 561 m² y consiste en 1 edificio de 11 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en 4 pisos con estacionamientos y bodegas ubicados en el subsuelo y un amplia área comunal en la terraza. El período de duración total del proyecto es de 15 meses, con los 4 primeros meses dirigidos a su iniciación y planificación, y 12 meses netos para el proceso construcción, utilizando simultáneamente el último mes para el cierre del proceso de ventas, liquidación de contratos y finalización de trámites legales. El presente Plan de Negocios determinó que el costo por metro cuadrado del proyecto (área útil) es de $788.18 con un precio de venta real de $1,067, dando como resultado una rentabilidad anual estimada del 25%.

Publication Year

2012

Language

esp

Topic

Comercio inmobiliario
Proyectos de vivienda
Industria de la construcción
Dirección y administración
CIENCIAS SOCIALES

Repository

Repositorio Universidad San Francisco de Quito

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http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/1341

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openAccess

License

http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/3.0/ec/