Plan de negocios : Finca Laurel

 

Authors

Cardenas Spence, Steven

Format

BachelorThesis

Status

publishedVersion

Description

The present business plan was prepared in order to comply with the requirements for the Master’s degree in Project Management offered by the Universidad San Francisco de Quito. This plan has been beneficial to Promoportal, the company who executed and sold the project presented in this business plan. The project Finca Laurel is a residential development with twenty-two units that began building in May 2012, inTumbaco, a suburb located 15 kilometers from the capital city of Quito, Ecuador. Promoportal’s decision to get involved in this project was based upon business knowledge and successful experience of building in this location. This area has a temperate climate, good location and high demand for single family homes. All of these elements and the market study are included in this project. Finca Laurel offers modern and functional architectural design surrounded by spacious green grounds with a view of beautiful mountain landscapes. The swimming pool and club house are an added amenity in this warm semi-tropical environment. The market study was completed and included in the business plan in accordance with the housing development specifications based upon areas, housing characteristics and costs. The added value is part of the amenities, the esthetic architectural design and superior quality compared to other housing projects in the area. The development of this business plan is based upon a clear, concise and direct presentation of the required investment plan for the building project. It includes visual charts of comprehensive financial analysis that supports the viability of the project, its virtues and risks. The results of the business plan allow the reader to easily determine if Finca Laurel would be a profitable investment. The evaluation of this information is comprehensive and relevant for potential investors with even less experience.
El presente plan de negocios fue elaborado con el propósito de cumplir con los requisitos de la Maestría en Dirección de Empresas Inmobiliarias y de Construcción ofrecido por la Universidad San Francisco de Quito; el mismo que ha sido de gran ayuda para Promoportal, la empresa responsable de la realización y venta del proyecto presentado en este plan de negocios. El proyecto Finca Laurel es un conjunto residencial compuesto por veinte y dos unidades de vivienda en el pueblo de Tumbaco, un suburbio ubicado a 15 kilómetros de la capital Ecuatoriana, el mismo que dio inicio a su fase de construcción hace dos meses (mayo 2012). El motivo por el cual el inversionista principal de Promoportal decidió embarcarse en este proyecto es por conocimiento del sector y experiencias de éxito ya percibidas en el sector. El mismo que es un resultado directo de su cálido clima, atractiva ubicación y alta demanda de vivienda unifamiliar. Todas estas características de ubicación y estudio de demanda se encuentran en este plan de negocios. Finca Laurel presenta una arquitectura moderna y funcional con amplias áreas recreativas con árboles maduros y un entorno verde con vistas atractivas de los Andes Ecuatorianos. La piscina y amplia sala comunal complementa el clima cálido característico del sector. El estudio de mercado realizado y presentado en este plan de negocios es consistente con las especificaciones del conjunto Finca Laurel tanto en áreas, características de vivienda y sus precios. El valor agregado viene en sus amenities, arquitectura volumétrica y variada que da una estética y calidad superior a su competencia. En el desarrollo de este plan de negocios se podrá evidenciar una presentación de la inversión requerida para elaborar el proyecto de una manera clara, concisa y directa. A seguir se podrá visualizar un análisis financiero comprensivo que ilustra la viabilidad del proyecto, sus bondades y riesgos. La función que cumple a cabalidad este plan de negocios es que permite con facilidad a su lector definir si Finca Laurel es un proyecto en el cual se debe invertir. La evaluación de la información es comprensiva y relevante hasta para un inversionista con poca experiencia.

Publication Year

2012

Language

esp

Topic

Comercio inmobiliario
Industria de la construcción
Dirección y administración
CIENCIAS SOCIALES

Repository

Repositorio Universidad San Francisco de Quito

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http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/1328

Rights

openAccess

License

http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/3.0/ec/