Plan de negocios del Proyecto Inmobiliario Torre Borealis

 

Authors

Santos Ubidia, Andrés Mauricio

Format

MasterThesis

Status

publishedVersion

Description

Torre Borealis it’s a residential real estate development project which consists on an 8-storey apartment building, where the properties vary from suites to pent-houses, giving us a total of 26 apartments and 2 commercial properties, distributed in a twenty-five thousand square meter area. Located in Quito’s northern sector, in the Unión Nacional neighborhood, the project develops itself in an ideal site for this kind of real state settlement. Currently the project is undergoing its feasibility phase and inside this document we will present an intensive analysis that would help us define the project possible viability. We will examine macroeconomic topics, the real estate market behavior, expenses and prices in the segment, all of it backed up by a project management methodology and keeping in mind the necessary legislative requirements for the projects development. Finally we will analyze the possible risks and negative variables that could affect the project and after proposing possible solutions for the already stated issues we’ll be able to define if the project viable on today’s market.
Torre Borealis es un proyecto inmobiliario residencial que consiste en un edificio de departamentos de 8 pisos de altura, donde los inmuebles varían desde suites hasta pent-houses, dándonos un total de 26 departamentos y 2 locales comerciales, distribuidos en un área de veinticinco mil metros cuadrados. Situado en el sector Norte de la ciudad de Quito, en el barrio Unión Nacional, el proyecto se desenvuelve en un sitio ideal para un asentamiento inmobiliario de esta índole. Actualmente el proyecto se encuentra en etapa de factibilidad y dentro de este documento se presentara un intensivo análisis que nos ayudara a definir la posible viabilidad del proyecto. Se examinaran temas macroeconómicos, comportamiento del mercado inmobiliario, costos y precios en el sector, todo respaldado por una metodología en gerencia de proyectos y tomando en cuenta los requerimientos legislativos necesarios para el desarrollo del proyecto. Finalmente se analizaran los posibles riesgos y variables negativas que podrían afectar al proyecto y tras proponer posibles soluciones para dichos problemas se podrá definir si el proyecto es viable en el mercado actual.

Publication Year

2015

Language

spa

Topic

Industria de la construcción - Dirección y administración - Quito (Ecuador)
Edificios - Proyectos de vivienda - Quito (Ecuador)
Comercio inmobiliario
CIENCIAS SOCIALES
INDUSTRIA

Repository

Repositorio Universidad San Francisco de Quito

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http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/5017

Rights

openAccess

License

http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/3.0/ec/