Plan de negocios Quinta Leonor

 

Authors

Loaiza Espinosa, Rubén Fernando

Format

BachelorThesis

Status

publishedVersion

Description

The increase in recent years in demand for housing in Ecuador due to the political stability of the country and the creation of the Bank IESS (BIESS) has been a key factor for the company Flag Corp. to perceive an unattended market in the city of Loja. Flag Corp. Construction Company, recently created by its founder Federico Loaiza Vegas, found the opportunity to build the Quinta Leonor project. Located at Av. Nueva Loja, in the area of the IESS Hospital, this lot is fully consolidated and close to the city center where all public and private services that provide convenience for customers who purchase an apartment in this area are found. The project consists of two towers with 8 floors, each with underground parking. The towers have 46 apartments, each with its respective parking spot. The apartments consist of two and three bedrooms. The business plan that has been developed is made in function with the sector study, and a study of supply and demand. The analysis performed reflects positive NPV, reason which investors viewed this as a feasible project.
El aumento en los últimos años de la demanda por una vivienda en el Ecuador, debido a la estabilidad política del país y de la creación del banco del IESS (BIESS),ha sido un factor clave para que la empresa Flag Corp., vea una mercado desatendido en la ciudad de Loja. Flag Corp. empresa constructora recientemente creada por sus fundador Federico Loaiza Vegas, encontró la oportunidad de construir el proyecto Quinta Leonor. Ubicado en la Av. Nueva Loja, en el sector del Hospital de IESS, sector completamente consolidado y muy cerca del centro de la ciudad, donde se encuentran todos los servicios públicos y privados, que brindan comodidad para los clientes que adquieran un departamento. El proyecto consta de dos torres de 8 pisos cada una con un subsuelo de parqueaderos. La mismas tienen 46 departamentos cada uno con su respectivo parqueadero. Los departamentos están distribuidos en dos y tres dormitorios El plan de negocios que se ha desarrollado esta hecho en función del estudio de sector, estudio de oferta y características generales que la demanda pide. El analisis realizado reflejó un VAN positivo, es por esta razón que los inversionistas del proyecto vieron viable la realización del mismo.

Publication Year

2014

Language

esp

Topic

Ciencias sociales
Industria
Industria de la construcción
Edificios
Comercio inmobiliario

Repository

Repositorio Universidad San Francisco de Quito

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http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/3603

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openAccess

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